今の家づくりは400年に一度の大仕事!

日本の住宅建築は400年ごとに革新を遂げてきていると言われています。歴史を振り返るとわかりやすいのですが、

 

■西暦元年の頃は竪穴式住居

竪穴式住居(復元、吉野ヶ里遺跡)

竪穴式住居(復元、吉野ヶ里遺跡)

 

■西暦400年に高床式住居に移ります

竪穴の湿気の多い不衛生な環境から、乾燥した通風のよい快適な高床式住居への移行をしています。倉庫から住居のようですね。

高床式倉庫(復元、吉野ヶ里遺跡)

高床式倉庫(復元、吉野ヶ里遺跡)

 

■西暦800年になると、寝殿造りが盛んに

宗教が伝来し、宗教心も高まり、神社仏閣が数多くつくられるようになります。それが住宅建築のモデルとなり、後の寝殿造りとなっています。

「えさし藤原の郷」に復元された伽羅御所

「えさし藤原の郷」に復元された伽羅御所

 

■西暦1200年には、戦国時代に突入

戦火で焼け落ちない耐火性の強さなどを求められ、白壁や瓦を使った、武士の家としての武家造り。別名「書院造り」が住宅のモデルとなります。

慈照寺東求堂

慈照寺東求堂

 

■平和な時代の西暦1600年になると、

千利休らの影響もあり、わび、さびを基調とした「数寄屋造り」が生まれます。今で言う在来木造軸組み工法ですね。

住宅の数寄屋風床の間(小泉八雲旧居)

住宅の数寄屋風床の間(小泉八雲旧居)

 

ここまでのこの話、建築家の菊竹清訓氏が説いている話なんです。

菊竹氏はこの後、

「日本型住宅が21世紀の世界の理想住宅となる」

と述べていますが、「日本型住宅」という表現が抽象的で、なかなかイメージがわきませんよね(苦笑)

2000年代に入り、この次なる革新を・・・

  • とある方は、「パネル工法」とおしゃっていました。
  • とある方は、「200年住宅」とおっしゃっていました。
  • とある方は、「建築家との家づくり」とおっしゃっていました。

さて、あなたはどんな風にお考えでしょうか?

 

普遍的な資源 『人・物・金』

「人・物・金」の3つは、大切な経営資源であり、事業の要素とも呼ばれます。事業を成功に導くためには、これらの要素が欠けてはならないと言われています。これに関連してか、近代の家づくりにおいても、「人・物・金」がキーになっているのです。

戦前の家づくりは、紹介や人づてによる地域の職人さんによって建てられています。つまりは「人」です。

その後、戦後の住宅不足で、一定の品質を持った供給力が求められ、ハウスメーカーが頭角をあらわしてきます。つまりは、「物」にシフトしていくのです。機能や性能を求めているため、多少、営業マンがゴリ押ししても売れる時代が続くのです。

そして、どこで建ててもある一定の品質が担保されるようになると、次は、価格に注目が浴びてくるのです。ローコスト住宅、つまりは、「金」にシフトしていきます。坪○○万円や1000万円台、1000万円をきる住宅も出てきました。

ここまでを振り返るとわかりやすいのですが、

人 ⇒ 物 ⇒ 金

という流れできています。

勢いのあったローコスト住宅も今は、落ち着いています。これは「金」から、次へと移ってきているのです。

 

次は『人』の時代

今、家づくりを考えている30歳前後、30代の世代は、説得されるより、納得して建てたい世代でもあります。設計事務所の依頼する方なら、こだわりも強い方が多いため、なおのこと「納得したい」ですよね。

納得する上で重要になってくるのが、「信頼」です。

今や情報過多の時代であり、受け手側も、どこからの情報をどう処理していいかが、わかりにくくなっています。

そんな時代だからこそ、

”何を言うかではなく、誰が言うか。”

これが大事になります。つまり、いかに信頼を獲得するかが大事になります。

同じように、建売・マンション・工務店、ハウスメーカー・設計事務所など、住まいひとつとっても、切り口がたくさんあります。そして、住まいの情報も、今や山ほど公開されています。

だからこそ、

”何を建てるのかではなく、誰に建ててほしいのか”

であり、「人」や「考え方」に共感し、信頼し、そして、依頼していきますね。時代はまわると言われますが、「金」⇒「人」へ循環しているのです。

 

 

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sem

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