建て替えかリノベーションかは、その場所での最大価値を考えるべき!中銀カプセルタワーは建て替えたら?

BS朝日のFresh Facesで、建てたがらない建築士・いしまるあきこさんのインタビュー動画が公開されています。建築家・黒川紀章さんが設計された、中銀カプセルタワービルに事務所を構えているとのことなので、取り上げてみました。

■あらすじ
学生時代に同潤会青山アパートに出会い古い建物の魅力に気づき、建てない建築士を志す­。
これから建物が余っていく時代に、今ある建物を活かして快適な空間を作るリノベーショ­ンを広めていこうとしているいしまる。彼女の目指す世の中とは?

■プロフィール
建てたがらない建築士・いしまるあきこ
1978年生まれ 東京理科大学大学院修了
既にある建物の良さを見出し手をかけ有効活用したリノベーションを中心に活動している­建築士。
建築の枠にとらわれず人と人、人と場所を繋ぐきっかけづくりがモットー。
自分ひとりでできるセルフ・リノベーションを広めるために全国各地でワークショップを­開催している。

老朽化しても人気が衰えない中銀カプセルタワー

以前も、「建築家・黒川紀章も挑戦したコンパクトな暮らし」ということで、中銀カプセルタワーを取り上げています。

建築家・黒川紀章も挑戦したコンパクトな暮らし

2013.10.12

いしまるあきこさんも事務所を構えている、この「中銀カプセルタワー」、好きな方は多いですが、下記のレポートを見るかぎり、老朽化がひどいですね。

給湯は全館で停止していて、給水もA、Bと2棟あるうちのB棟のみ可動。空調も全館共有のものは使えないようです。また、剥げ落ちた外壁や、建築材にはアスベストが使用されているとのこと。カプセルを購入したにもかかわらず、使用できない所有者もいるようです。

2007年に一度は建て替えが決議されましたが、リーマンショックの影響で頓挫し、現在、建て替え派と保存派で意見が割れています。法律では老朽化マンションの建て替えは、全体の8割の賛成が必要で、現在建て替えに賛成しているのはおよそ7割とのこと。

このズルズルさって、お金を生まない・・・

なんだか最近の、古いものは何でもかんでも直そう(リノベーションやリフォーム)という傾向に、違和感を感じるんですよね。建て替えかリノベーションかは、その場所での最大価値を考えるべきなのでは?

中銀カプセルタワーの場合、デザインやコンセプトとかは好きですけど、場所が東京の汐留付近なので、土地も高いですし、ちまちまと事業するのは、いかがなものかと・・・多分、直したところでしれてる気がしますが、その辺りの事業展開を知りたいですね。

個人的には建て替え派で、きっとこの場所で生まれるお金って、もっと大きなものだと思いますよ。さっさと建て替えて、新たな取組みが必要な気がします。場所が場所なだけに、事業性を追求した方がいいですよ。

 

この記事が気に入ったら
いいね!しよう

最新情報をお届けします

Twitter で住宅業界のインターネット成功戦略をフォローしよう!

 

以下、スポンサーリンク&PRです。

この記事が気に入ったらシェアいただけると嬉しいです。

この記事に興味を持った方はメルマガ登録をオススメします。

年間20棟未満の工務店経営者や、周りとは違う強みを出したい建築士の方へ、集客の仕組みを作るノウハウやマインド、ヒントになる考え方やお得な情報をお届けしています。

sem