平屋のメリットを活かした注文住宅！二階建てとの違いや税金情報も解説。理想の住まい作りに役立つポイントを紹介

近年、平屋の家が注目を集めています。これから家を建てたい人にとって、平屋の魅力を知ることは非常に重要です。この記事では、平屋のメリットやデメリットを詳しく解説し、平屋と2階建ての違いや、これから平屋を建てる人向けのアドバイスを提供します。これから家づくりを始める方が、自分に適した住まいを見つける手助けとなる情報が満載です。

目次に沿って、平屋のメリットやデメリットを検討し、税金面での違いやプライバシー、安全性、メンテナンスの違いなどを比較していきます。また、人気の平屋の傾向についても触れ、シンプルでモダンなデザインやコンパクトで機能的な間取り、エコロジー志向の家などを紹介します。さらに、平屋建てのポイントと注意点を解説し、土地選びや設計、費用と工事に関する注意点、間取りの工夫などを具体的に説明します。

この記事を参考に、家づくりを検討する際のポイントや、適切な工務店・住宅会社・ハウスメーカーの選び方、見積もり・契約時の注意点、アフターサービスと保証制度などを押さえて、自分に合った理想の平屋を実現しましょう。家族や自分のライフスタイルに適した住まいを選ぶことで、より快適で充実した暮らしが送れることでしょう。

平屋住宅の人気とその背景を考察

最近、平屋住宅が再び注目を集めています。リクルートの「SUUMOリサーチセンター」が開催した「SUUMOトレンド発表会2023」では、不動産業界のトレンドキーワードとして「平屋回帰」が選ばれました。その理由は、住宅価格の高騰、世帯構成の多様化、そして近年のキャンプブームやデュアルライフなど、より自然に近い身軽な暮らし体験が求められることが影響しています。さらに、エネルギー効率が良く、高齢者にも住みやすいという利点があり、日本の伝統的な家の形に再び注目が集まっています。

人気の平屋タイプは「コンパクトで高コスパ」なもので、新築 高コスパ平屋、リユース平屋、タイニーハウスタイプの3つに分類されます。人気エリアは、まとまった土地が必要なため郊外が多く、関東地方では群馬県、栃木県、埼玉県の鴻巣や上尾などが挙げられています。

国土交通省の建築着工統計調査によると、全国の平屋棟数は2014年の7.6%から2022年には13.7%へと倍近くまで上昇し、約7軒に1軒は平屋となっています。その要因として、平屋は2階以上がないことで揺れに強い建物であり、2016年の熊本地震をきっかけに、より耐久性を考慮する人が増えたことが挙げられています。

平屋回帰トレンドの背景

住宅価格の高騰と世帯構成の多様化

近年の住宅関連価格の高騰や世帯構成の多様化に伴い、人々の住まい選びが変化しています。平屋は、家族構成や生活スタイルに対応しやすい間取りや、手頃な費用で建てることが可能なことから、多くの人々に支持されています。また、土地が高くなるにつれて、広い敷地を確保することが難しくなるため、コンパクトな平屋が求められるようになっています。

自然に近い暮らし体験の求められる時代

近年のキャンプブームやデュアルライフに代表される、自然に近い暮らし体験が人々に求められるようになっています。平屋は、中庭を設けることで開放感のある空間を作ることができ、自然と一体感を持った暮らしを実現することができます。また、広い窓や採光を工夫することで、自然光や風通しを確保し、快適な生活空間を作り出すことができます。

高齢者にも住みやすい機能性

平屋は、階段がないため、高齢者や小さな子どもがいる家族にも安心して暮らすことができます。また、バリアフリーを意識した設計により、車椅子の利用や介護の必要性にも対応することが可能です。さらに、家事やコミュニケーションがスムーズに行えるフラットな空間が、人気の理由の一つとなっています。

平屋の新たな価値と将来性

エネルギー効率の向上

平屋の建物は、エネルギー効率が高いとされています。一階建てであるため、冷暖房の効率が良く、環境にも配慮した生活が実現できます。また、太陽光発電システムや省エネ設計を取り入れることで、さらなるエネルギー効率の向上が期待できます。

日本の伝統的な家の形への回帰

日本の伝統的な家の形である平屋への回帰が、注目を集めています。和風デザインや庭を取り入れたり、風通しや採光を考慮した間取りが、日本の気候や文化に適した住まいとして再評価されています。また、日本独自の建築技術を活かし、美しい外観や機能性を兼ね備えた平屋が多くの人々に魅力を感じさせています。

これからの住まい選びにおける平屋の位置づけ

平屋は、これからの住まい選びにおいて重要な位置づけを持っています。高齢化が進む社会において、バリアフリーで高齢者にも住みやすい平屋は、ますます需要が高まると考えられます。また、自然環境を大切にしたいという人々にも選ばれるでしょう。さらに、土地の価格が高騰する中で、コンパクトで手の届きやすい価格で建てられる平屋は、新築やリノベーションを検討する人々にとって魅力的な選択肢となっています。

平屋は、これからも多くの人々に選ばれ続けるでしょう。その理由として、住宅価格の高騰や世帯構成の多様化、自然に近い暮らし体験の求められる時代、高齢者にも住みやすい機能性などが挙げられます。エネルギー効率の向上や日本の伝統的な家の形への回帰、これからの住まい選びにおける平屋の位置づけなど、平屋の新たな価値と将来性が明らかになってきています。これらの点から、平屋は今後も注目されるトレンドとして続いていくことでしょう。

平屋住宅のメリットとは？

平屋は一戸建て住宅の中でも人気が高く、多くの家族に選ばれています。以下、平屋のメリットを解説しています。

バリアフリーな暮らし

平屋の最大のメリットは、バリアフリーな生活が実現できることです。階段がないため、高齢者や車いす利用者でも安心して暮らせる住まいが確保できます。また、子どもやペットも安全に遊ぶことができます。

家族間のコミュニケーションの向上

平屋では、家族全員が同じフロアで生活するため、自然とコミュニケーションが増えます。リビングやキッチンが中心となり、家族が一緒に過ごす時間が多くなります。

間取りの自由度

平屋の間取りは、土地の形状や敷地面積によって大きな自由度があります。理想の生活スタイルに合わせた間取りが実現しやすく、自分たちのライフスタイルに合った家づくりが可能です。

メンテナンスの容易さ

平屋は屋根や外壁のメンテナンスがしやすいのも魅力です。家の高さが低いため、足場の設置が容易で、修繕費用も抑えられます。また、掃除や洗濯物の取り込みも楽に行えます。

耐震性の向上

日本は地震が多い国であるため、耐震性は家づくりにおいて重要なポイントです。平屋は構造上、地震の揺れに対して安定性が高く、耐震性が向上します。

中庭を取り入れた開放的な空間

平屋では、敷地内に中庭を設けることができます。中庭は、自然光や風通しを取り入れ、開放感あふれる空間を作り出します。また、プライベートな庭で家族と過ごす時間が増えます。

プライバシーの確保

平屋は、窓の配置や外壁のデザインに工夫を凝らすことで、プライバシーをしっかり確保できます。周囲からの視線が気にならず、自分たちの空間でリラックスできる住まいが実現します。

平屋住宅のデメリットとは？

メリットも多い平屋ですが、後悔しないためにも、デメリットも考慮しておくことが大切です。

土地面積の確保が必要

平屋の家は、建物全体が1階フロアにまとまっているため、土地面積が必要になります。敷地が狭い場合、間取りや庭などのスペースを確保することが難しくなります。そのため、十分な土地が確保できない場合、建築計画を見直す必要があります。

費用が高くなる場合がある

平屋の住宅は、基礎や屋根の面積が広くなるため、建築費用やメンテナンス費が高くなることがあります。また、土地面積も広く確保する必要があるため、土地費用も高くなる可能性があります。予算を抑えることが難しい場合は、2階建てなどの選択肢も検討してみると良いでしょう。

税金面の違い

平屋の家は、敷地面積が広くなることから、固定資産税が高くなる可能性があります。これは、土地価格や建物価格に影響を与えるため、長期的な費用を考慮することが大切です。

防犯対策の必要性

平屋の家は、1階の窓やドアが外部から容易にアクセスできるため、防犯対策が必要です。外壁や窓に防犯ガラスを使用したり、セキュリティシステムを設置することで、安心して生活できます。

隣家との距離感

平屋の家は、建物が広がっているため、隣家との距離感が近く感じることがあります。プライバシーの確保や視線を遮る工夫が必要になります。例えば、中庭や外壁に工夫を凝らすことで、プライバシーを守ることができます。

平屋住宅のデメリットを解消する方法

平屋の住宅は、バリアフリーな生活や開放的な空間が魅力ですが、デメリットも存在します。ここでは、土地活用の工夫、間取りの改善、窓や外壁の設計など、平屋のデメリットを解消する方法を解説します。

土地活用の工夫

平屋のデメリットとして、土地面積の確保が挙げられます。敷地が広くない場合でも、工夫することで、土地を有効活用できます。例えば、建物をL字やU字形に配置し、中庭を設けることで、プライバシーを確保しつつ、開放感を享受できます。また、庭や駐車スペースの配置を工夫し、敷地内の移動をスムーズにすることも重要です。

間取りの改善

平屋の場合、部屋数が限られることがデメリットとされることがあります。しかし、間取りを工夫すれば、限られたスペースでも快適に暮らすことが可能です。例えば、リビングとダイニング、キッチンを一体化したLDKを設計することで、広々とした空間を実現できます。また、収納スペースを増やすことで、家事や整理整頓がしやすくなります。さらに、子ども部屋や寝室などのプライベート空間を工夫して配置すれば、家族間のコミュニケーションを円滑にできます。

窓や外壁の設計

平屋の防犯面やプライバシーの確保が課題となることがありますが、窓や外壁の設計を工夫することで、これらのデメリットを軽減できます。例えば、高い位置に設置した窓や採光性の高い窓材を使用することで、外からの視線を遮りつつ、光や風通しを確保できます。また、外壁には遮音性や断熱性の高い素材を選ぶことで、快適な室内環境を実現できます。

平屋住宅と２階建て住宅の違いは？

平屋と2階建ての家には、それぞれの特徴があります。平屋は、バリアフリーで明るく開放的な空間を楽しめる家ですが、敷地面積が広くなるため、固定資産税が高くなることがあります。また、プライバシーの確保に工夫が必要ですが、耐震性が高く、メンテナンスもしやすいというメリットがあります。

2階建ての家は、敷地面積を上手く活用でき、税金面での負担が軽くなることがあります。プライバシーと防犯面でも優れていますが、耐震性にやや劣ることがあるため、地震対策が必要です。また、メンテナンスが難しいというデメリットがあります。

それぞれのライフスタイルや家族構成に合わせて、平屋と2階建ての家を検討することが大切です。どちらのタイプの家が自分たちに合っているかを検討する際には、新築やリフォームの際に相談できるハウスメーカーや不動産会社とも話し合い、適切な選択を行いましょう。

平屋と2階建てそれぞれの特徴

平屋は、一戸建ての中でも、広い敷地を活用したバリアフリーな生活が実現できる家です。リビングやキッチン、寝室などの部屋がすべて同じフロアにあるため、子どもや高齢者にも優しい住まいです。また、風通しが良く、自然光が多く入ることから、明るく開放的な空間を作ることができます。

一方、2階建ての家は、敷地面積を上手く活用できるため、土地が少なくても建てられるメリットがあります。また、1階と2階でプライバシーが確保できるため、家族間のコミュニケーションもスムーズになります。しかし、階段が必要であるため、バリアフリー性には欠けるというデメリットがあります。

税金面での違い

平屋と2階建ての家には、固定資産税の面で違いがあります。平屋の場合、敷地面積が広いため、固定資産税が高くなる可能性があります。

一方、2階建ての家は、敷地面積が小さくても建てられるため、税金面での負担が軽くなることがあります。

プライバシーと安全性

平屋の場合、窓が低い位置に設置されることが多く、外からの視線が気になる場合があります。しかし、中庭や高い外壁を設計することで、プライバシーを確保できます。また、平屋は耐震性が高いと言われており、地震に対する安全性も高いとされています。

一方、2階建ての家は、1階と2階でプライバシーが確保できるため、外からの視線を気にすることが少なくなります。また、2階に寝室を配置することで、防犯面でも安心できます。ただし、地震に対する耐震性は、平屋に比べてやや劣ることがあります。そのため、地震対策として耐震構造や免震構造を取り入れることがおすすめです。

メンテナンスの違い

平屋と2階建ての家では、メンテナンスの違いがあります。平屋の場合、屋根や外壁のメンテナンスがしやすいというメリットがあります。足場の設置や作業が容易であるため、修繕費用も抑えることができます。また、掃除や洗濯物の取り込みもスムーズに行えるため、家事負担が軽減されることがあります。

一方、2階建ての家では、屋根や外壁のメンテナンスが難しい場合があります。高い位置にあるため、足場の設置や作業が大変で、修繕費用も高くなることがあります。また、階段の昇降が必要なため、家事負担が増えることもあります。

人気の平屋コンセプトの傾向

近年、平屋住宅が注目を集める中で、さまざまなコンセプトが登場しています。シンプルでコンパクトなデザインが人気の根底にある一方、リクルートの調査結果からは「新築 高コスパ平屋」「リユース平屋」「タイニーハウスタイプ」の人気が明らかになっています。また、環境への関心が高まる中で「エコフレンドリーな平屋」や、多世代共同生活が求められる現代社会にマッチした「多世代共同生活向け平屋」、そして休日やセカンドハウスにふさわしい「リゾートスタイル平屋」など、これからさらに多様なコンセプトが求められていくことでしょう。

これまでの平屋で根強い「シンプルさ」「コンパクトさ」

平屋は、シンプルでモダンなデザインが人気です。低い屋根と広い窓が特徴的で、外観にも洗練された印象を与えます。また、広々とした空間を演出するため、内装もシンプルながらもおしゃれなデザインが多く見られます。注文住宅では、自由度が高いため、自分たちの理想のデザインを実現できるのが魅力です。

また、平屋の間取りは、コンパクトで機能的です。土地の広さや家族構成に合わせて、無駄のない間取りが考えられます。また、1階に全ての部屋があるため、動線がスムーズで、家事や生活がしやすくなります。階段がないため、子どもや高齢者にも安心して暮らせるのがメリットです。

そして、次の３つはリクルートの調査結果からです。

新築 高コスパ平屋

新築で1500万円前後と手の届きやすい価格で建てることができる「新築 高コスパ平屋」が挙げられます。土地の確保や間取りの工夫、広い敷地を必要としないため、多くの家族が選んでいます。また、プライバシーも確保されており、中庭や開放的なリビングスペースを設計できることが魅力です。

リユース平屋

リノベーションや買取再販、減築などが行われた平屋で、新築よりも費用を抑えられることがメリットです。また、リユース平屋は、過去の建築やデザインを活かしながら、新たな家族の暮らしに合わせたリフォームが可能です。

タイニーハウスタイプ

約100万円～300万円で建設可能で、主拠点に加える小屋やタイニーハウスタイプの平屋です。自然に囲まれた環境で、シンプルでコンパクトな生活スペースを求める人々に人気なようです。

さらに、こういうコンセプトもこれから求められていくのでは？

エコフレンドリーな平屋

環境に配慮した素材や設計を取り入れたエコフレンドリーな平屋です。太陽光発電や省エネルギー機器の設置、自然素材の使用、庭や緑を取り入れた設計など、持続可能な生活を実現するポイントが詰まった平屋となっています。環境への関心が高まる中、エコフレンドリーな平屋は今後ますます注目を集めることでしょう。

多世代共同生活向け平屋

親世代と子世代、または親戚が一緒に暮らすことを想定した多世代共同生活向けの平屋です。各家族がプライバシーを保ちながらも、共用スペースでのコミュニケーションを楽しめるように設計されています。また、バリアフリーな設計で高齢者や子どもも安心して暮らせる工夫がされています。多世代共同生活が求められる現代社会にマッチした平屋のコンセプトです。

リゾートスタイル平屋

休日やセカンドハウスとして利用するリゾートスタイルの平屋です。開放感あふれるデザインや、リラックスできる居住空間を重視しています。また、自然と調和した外観や、リゾート感を演出するインテリアが特徴です。非日常の空間で過ごすことができるリゾートスタイル平屋は、週末や休暇を楽しみたい人々向けです。

平屋建てのポイントと注意点

土地選びのポイント

平屋建ての住宅を建てる際には、土地選びが重要です。敷地面積が広い方が、広々とした間取りを実現しやすくなりますが、都心部では敷地が狭くなることが多いため、注意が必要です。また、日当たりや風通しなどの自然環境を考慮し、周囲の建物や視線に影響されにくい場所を選ぶことがおすすめです。

設計のポイント

平屋建ての設計では、バリアフリーを実現することがポイントです。フラットなフロアと段差が少ない構造を選ぶことで、家族全員が安全で快適に暮らすことができます。また、開放感を生かしたリビングや中庭を中心に配置し、家族がコミュニケーションを取りやすい空間を作ることが重要です。

費用と工事に関する注意点

平屋建ての住宅は、基本的には二階建ての住宅と比べて建築費用が高くなることが多いです。しかし、屋根や外壁のメンテナンスが容易であるため、長期的に見るとコストを抑えられる場合もあります。また、施工に関しては、耐震性や安定性を確保するためにも、信頼できる建築会社や設計士と相談し、適切な構造や基礎を選ぶことが大切です。

間取りの工夫

平屋建ての住宅では、間取りを工夫することで、より快適な生活空間を実現できます。例えば、リビングやダイニング、キッチンを一体化させたLDKを設けることで、家族が自然と集まる空間を作り、コミュニケーションを促進することができます。また、収納スペースを確保するために、壁面や天井を活用した収納を設計することもおすすめです。

さらに、プライバシーを確保するために、寝室や個室をリビングから離れた場所に配置することも大切です。また、バリアフリーな平屋建てでは、床面積を上手に活用することで、コンパクトで使いやすい間取りを実現できます。

中庭や庭を設けることで、自然光や風通しを取り入れやすくし、開放感あふれる空間を作り出すことができます。また、窓の配置や形状を工夫することで、採光や風通しを向上させるだけでなく、防犯対策にもつながります。

これから平屋を建てる人向けアドバイス

平屋を選ぶ理由

平屋建ての家は、メリットとしてバリアフリーであるため、高齢者や子どもにも安心して暮らせる環境が整っています。また、階段がないため、家事や移動がスムーズで、生活の効率が上がります。さらに、耐震性に優れており、地震に強い住宅としても人気があります。

平屋を検討する際のポイント

平屋を検討する際には、敷地の広さや形状、日当たりや風通しの良さ、周囲の環境を考慮して土地を選びましょう。また、間取りや設計については、家族構成やライフスタイルに合わせて、自由度の高い注文住宅を検討することもおすすめです。平屋とはいえ安い買い物でもないため、もっと手前の話で言えば、平屋に住んだことがない場合は、まずは賃貸から体験してみてもいいと思います。

適切な工務店・住宅会社・ハウスメーカーの選び方

適切な工務店や住宅会社やハウスメーカーを選ぶ際には、施工実績や評判を確認することが大切です。また、建築費やメンテナンス費用を抑えるためにも、複数の業者から見積もりをとり、比較検討しましょう。その際、現地見学会やモデルハウスを利用して、実際の施工品質やデザインを確認することも重要です。

見積もり・契約時の注意点

見積もりや契約時には、建築費用や仕様、工事期間などの詳細をしっかり確認しましょう。また、追加費用が発生しないよう、契約書や見積書に書かれた内容を十分に理解し、必要に応じて専門家と相談してから契約に進むことがおすすめです。

アフターサービスと保証制度

アフターサービスや保証制度も、平屋を建てる際に重要なポイントです。工務店や住宅会社やハウスメーカーによっては、定期的なメンテナンスや修繕を行ってくれるサービスがあるため、それらの内容を確認し、安心して任せられる業者を選びましょう。また、保証期間や範囲についても、確認しておくことが大切です。建物の構造や設備に対する保証はもちろん、地盤保証や耐震性能保証など、さまざまな保証制度が用意されている業者を選ぶと安心です。

平屋住宅のまとめ

平屋の住まいを検討する際には、そのメリットとデメリットを理解し、理想の家づくりを実現するためのポイントを押さえておくことが重要です。

平屋のメリット・デメリットを総括

平屋のメリットとして、バリアフリーな暮らしや家族間のコミュニケーションの向上、間取りの自由度、メンテナンスの容易さ、耐震性の向上などが挙げられます。一方、デメリットとして土地面積の確保が必要であったり、費用が高くなる場合があること、税金面の違いや防犯対策の必要性などが考慮されます。

平屋で理想の家づくりを実現するために

理想の平屋づくりには、土地選びや設計のポイント、費用と工事に関する注意点、間取りの工夫が大切です。また、自分たちの理想や希望を大切にし、土地や設計、メンテナンス、費用などの要素を総合的に考慮して進めることが重要です。

平屋で理想の家づくりを実現するためには、メリットとデメリットを総括し、家づくりに関わる様々な要素を総合的に考慮することが大切です。信頼できる専門家と協力しながら、自分たちに合った家づくりを実現し、快適で安心な暮らしを送りましょう。