住宅もお客さんの言いなりで価格競争に陥る

住宅もお客さんの言いなりで価格競争に陥る

工務店ってローコスト住宅、好きですよね。だから競合も多い。でも、価格競争って恐ろしいですよ。私が恐ろしいと思うのには3つの理由があります。

  • 理由1.一番安く作れるトップシェアの会社しか生き残れない。
  • 理由2.最安値目当ての顧客が集まってしまう。
  • 理由3.適切な価格で建ててくれる優良顧客が去ってしまう。

下手にローコストに手を出してしまい、質も下がり、利益率も下がり、貧乏暇なしで潰れていった工務店もあるぐらいです。

 

やり方によっては良い手段!?

とある工務店は、ローコスト住宅がまだ浸透していなかった時に、「坪29.8万円」というような切り口で一気に市場を奪い、競合が参入してくるまでの間に、徹底的に商品開発や組織力の強化を図り、地元の評判を勝ち取っていきました。

そして、ライバルが参入してきて、価格競争が始まりかけた時、「値上げ」に踏み切って消耗戦からは抜け出していました。質と評判があれば、値上げは難しくありません。

「低価格」も競争に巻き込まれないようにしたり、別の分野で売上をカバーするなど、やり方によっては、いい集客の手段であることは間違いありません。

 

価格勝負は麻薬のようなもの

「価格勝負は企業にとって麻薬のようなもの。」と言われています。一時的には向上するものの、継続できないと最終的には蝕んでいきます。多くは、「お客様は神様」という間違えた考えのもと、お客さんの言いなりになり、自ら低価格競争を招いていってますよね。

値引きもそのひとつですね。

住宅もお客さんの言いなりで価格競争に陥る

タイトル ブラックジャックによろしく
著作者名 佐藤秀峰
サイト名 漫画 on web

 

巻き込まれないために価値を創る

「顧客を大切にする」という点では、

  1. すべての要望に応え、価格勝負もかけていく。
  2. お客さんは自分の本当の問題を知らないため、気付かない要望に応え、付加価値で勝負する。価格は高くてもお客様に「凄い!」と言わせる。

という2つの考え方があります。

両者とも顧客を大切にすると考えている点では同じに思えますが、内容はまったく違いますよ。

1は、お客様は絶対に正しいとし、全ての要望に応えようとしていきます。『お客様は神様なので、絶対にノーと言わない』という考えです。

2は、お客さんが間違えてたら助け、気付いていない要望に応えていきます。その結果、他社とは違う特別な価値を提供できていきます。

後者の2を目指したいですよね。実はこれって、マーケティングの出発点である『顧客価値創出』なのです。

  1. ターゲットとなる顧客はどこにいるか。
  2. その顧客はどのような課題を持っているか。
  3. その課題に対して、どのような価値を届けるか。

 


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ABOUTこの記事をかいた人

主に地方の“ひとり社長”に対して、集客はもちろんのこと、商品販売/商品企画/プロモーション/情報発信などのサポートをし、自社や商品・サービスの価値を最大限引き出し、高収益化&高成約率できる販売の仕組みづくりを支援しています。ゴールは、収入と時間の両方を手に入れ、本業に集中できたり、豊かなライフスタイルを実現してもらうことです。

「建築家との家づくり」「ハウスメーカー創業者による新事業」などの事業に携わり、宣伝・技術・営業・企画などの経験を積む。2013年6月より、住宅業界専門のマーケティング会社として独立。2014年10月~2015年3月まで業界新聞にて、歴代最年少執筆者として連載。工務店や建材メーカーの支援以外に、小規模事業者の経営者向けに経営・ブランディング・集客などを支援。2017年に東京から南房総に完全移住し、場所や時間にとらわれない自由な働き方を実現。