建売の良し悪しも結局は会社次第?

建売の良し悪しも結局は会社次第?

建売住宅

今年の3月に更新を停止された”建築ちゃんねる”に、建売についての内容があったので読んでいると、建売の良し悪しも結局は会社次第なんだなと思ってしまいます。

また、建売を求める人って、「金銭的なこと(安ければいいとか)」か「どうしてもこの土地に住みたい」という方が多いですね。

 

建売を購入して後悔していること

866 名前:可愛い奥様 投稿日:2009/07/13(月) 17:56:08 ID:bjzCpxmW0

建売を購入して後悔されている方、どういった部分で後悔してますか?

第三者からpgrされるのはともかく、実際住まわれて「ここが嫌」
という箇所はどこでしょうか?

私は注文住宅を考えてましたが、建売で立地の絶妙な処があり、迷ってます。
因みにそこは小さな新興住宅の一番奥(どんづまり)で南側玄関、駐車スペースで
日当たり良好。 見学したのですが、キッチンや洗面台が自分好みではないな・・・と
いう程度。ちょっとした箇所だと思いますが、後々ちょっとの不満が大きくなられた
方の意見を聞きたいです。 長文失礼しました。

 

867 名前:可愛い奥様 投稿日:2009/07/13(月) 18:55:49 ID:Ph5bTLLkO

うちは家族に対して家がでかすぎた。
一般的な3人家族で今二人目妊娠中、5LDK建物45坪敷地80坪。
子が小さいから二階いかない。
二部屋が旦那の部屋。
普段二階行かないけどたまの掃除が面倒です。
ずっと土地探してたけどなかなか出ない地域だったから建て売りに抵抗なかったし買っちゃった。
後悔ってよりもう少し小さいの希望だった。

 

868 名前:可愛い奥様 投稿日:2009/07/13(月) 19:36:15 ID:s4ahZ/9Z0 [1/2]

>866
立地で選んで売建てだったから間取りに後悔はない。
設備は自分の予算よりいいもの入ってたしサッシもまあまあ。
でもクロスと床、階段、幅木などの内装がしょぼい。
一番後悔してるのは立地優先だったから土地が希望より狭い。
2軒分かせめて1.5軒でもと聞いてみたけどだめだった。
材料まとめて発注することで利益出してるからだろうね。

 

869 名前:可愛い奥様 投稿日:2009/07/13(月) 20:46:52 ID:u1AK0i5r0 [3/3]

>>868
建売の人っつってんじゃん

 

870 名前:可愛い奥様 投稿日:2009/07/13(月) 20:51:40 ID:s4ahZ/9Z0 [2/2]

>869
売り建てって結局建売と同じだよ。
HM選べないし工法だって決まってるし。
土地建物合わせての売買だから。

 

871 名前:可愛い奥様 投稿日:2009/07/13(月) 20:55:39 ID:Pes1b0zO0 [1/2]

>>866
建売買う人は、家に思い入れがなくて、雨露が凌げればいいと思っているレベルだから
現状を素直に受け入れちゃうじゃないかな。
それと、あるものを見て買うわけだから、注文のように、思いと現物が違って
こんなはずではなかたっという後悔も発生しないし。

現金で買い叩いて、数百万円負けさせたし、
どんなキッチンでも料理は作れるし、洗面台は顔が洗えれば文句ないから、
特に後悔はないですよ。

一応、造作とか、しっかり見て、悪いところは直させた方がいいと思います。
物入れの床のベニヤが擦れていたりとか、文句いったら全部直してくれました。
三年後検査で、ビー球が転がる廊下があると文句言ったが、基礎と柱は
問題ないとかで、それはこちらも納得。
壁紙が隙いたのも、紙と木は収縮率が違う、補修するとかえって汚くなるとかで
これも面倒なので納得。
という感じです。

 

872 名前:可愛い奥様 投稿日:2009/07/13(月) 21:00:17 ID:Pes1b0zO0 [2/2]

そうそう。
トイレの換気扇が少し時間を置いて止まってくれた方がいいので、後で
遅延タイマー付きのスイッチに交換した。
あと、エアコンを200ボルトにしたので、分電盤を追加した。
こういうのは、注文なら最初から組み込んでいるので
人によっては、後悔といえば後悔かもしれない。

 

873 名前:可愛い奥様 投稿日:2009/07/13(月) 21:28:47 ID:oHmUKKmD0

>>866
不満は1Fに収納が少ないこと、ベランダが狭いこと、3LDK(子梨だけど4LDK希望だった)。
総床面積からいうと、これら全部叶えることができる広さでした。
収納に関してはなんだかんだと工夫次第だし、3LDKということはその分リビングが
広いので、まぁなんとかなるんだけど・・・ベランダ狭いのは自分で簡単に直せないし。

ただ、総合的にいうと後悔はないですね。
うちも注文住宅の予定で貯金してたんだけど、建売りにしたお陰でほぼ現金で買えた。
そのことによって日々の生活や将来設計に余裕ができました。
お金が有り余ってるならそれこそ好き放題好みの家を建てる方がいいと思うけど、
そうではないうちの場合は、これで良かったかと。

866さんも建売りにしたことによって予算が浮くなら、ある程度好みに入れ替えることは
できるんじゃないかな?

 

875 名前:可愛い奥様 投稿日:2009/07/13(月) 23:32:13 ID:mmYL7EG40 [1/2]

>>866
>>因みにそこは小さな新興住宅の一番奥(どんづまり)

これはやめといたほうがいい!!私はどんづまりではないけど新興住宅地に家を建てました。
毎日長時間にわたる井戸端、それに伴う子供の奇声、放牧。そして道路(公道)でのBBQ。
もちろん私は参加してません。新興なので注意できる年配の人もおらず、毎日後悔の連続なのです。
どんづまりならなおさらその可能性が高くなります。家の前の道路でボールも遊びされます。
井戸端や道路で子供を遊ばせることに抵抗がないのならいいと思いますが・・・。

 

878 名前:可愛い奥様 投稿日:2009/07/13(月) 23:52:35 ID:WxfrmnYH0 [1/2]

>>873
うちも注文みたいに素人の希望で作ったちぐはぐな家よりもプロが設計した中から選んで正解だった。
自分で希望いってたら無茶苦茶だったろうな
特に窓の種類、大きさ、位置・・・すべて絶妙に設計されている。
素人が一夜漬けなんてしなくてよかったとしみじみ思う。
しかも建売でもたいして注文と建材が変わらないし、むしろ注文で予算オーバーしないように無理やり削って
る家よりよっぽど品質がいい。
注文っぽいのに建材のしょぼい家なんて見かけると無理したんだろうなあって思いながら眺めてる。
建売にしたせいでローンもすぐ終わったし、これが一番安心になってる。
毎月節約とかしなくてもいいから賃貸のころや独身のころと同じように贅沢ができるw

http://blog.livedoor.jp/kenchikuch/archives/30473097.html

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ABOUTこの記事をかいた人

設計事務所勤務時に、建築家ネットワーク会社・アーキテクツ・スタジオ・ジャパン(ASJ)とのコラボしたブランド住宅「AROS」の全国展開に宣伝・広告として携わる。ミサワホーム創業者の三澤千代治氏の新事業・200年住宅「HABITA」の立ち上げから携わり、宣伝・技術・営業・企画などの経験を積む。後に全国の地域工務店200社以上を束ねる住宅のフランチャイズ事業にまで成長。その後、デザイン住宅を軸にした注文住宅の事業「ソラマド」の全国展開に携わる。WEB集客やコミュニティの構築、関東・東海地域の市場開発、提携工務店への研修など、年間150棟ほどの住宅設計のマーケティングサポートを行う。また2013年1月、同社にて新規事業のDIY・リノベーションを提案するお店を立ち上げる。2013年6月より、住宅業界専門のネットマーケティングコーチとして独立。工務店フランチャイズ本部や同業他社とも連携し、地域工務店のサポートや研修などを経て、年間棟数20棟未満の小規模工務店の経営者向けにノウハウやコンテンツを提供している。2014年10月~2015年3月まで日本住宅新聞にて、歴代最年少執筆者として連載。