工務店経営の分岐点は年間20～30棟！？
Twitterの設定を変えようといじっていたら、「ブロックしたアカウント」をふと目にし、「誰かブロックしてたかなぁ？」と覗いてみたら、 ・・・いた（笑） 昔、セミナー参加後に、「相談に乗ってほしいから会社まで来てほしい」…
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今の家づくりでは「健全さ」は評価されていない！？
家を建てる人が、 工務店を比較する時の要素って、 何があるでしょうか？ なんとなくですが、 現時点では２つだと思っています。 １、人 社長とか担当者の 人柄とか考え方とか、 人に絡むこと。 ２、モノ 価格、機能、性能、 …
高品質ブランド化は商品に関わる比重が大きい
2018年の新設着工での持家は、平成に入ってから最も低い水準だったようです。 住宅市場はどんどん縮小していってますね。今の流れでは、市場の拡大は望めませんね。こういう流れでは、各会社ともシェアの維持が必須になっています。…
付加価値を高めながら、利益を上げられる組み合わせとは？
一言で「住宅」といっても、様々な要素から組み合わせれているわけですから、コスト面を考えるにしても、それぞれの要素について分解して考えていくと、最適な答えが出てきやすいです。 例えば今回は、「付加価値を高めながら、利益を上…
時代遅れの工務店経営には無駄が多い！？販管費の無駄遣いを発見しよう。
以前、経費と人件費について触れ、これらは削減ではなく、コントロールしていくことが重要ということを書きました。 経費と人件費も含まれる、販売費及び一般管理費をコントロールしていくにも、ムダな部分を把握することは必要です。 …
小規模の工務店が「安く提供しよう」と考えるのは赤字への第一歩
小規模の工務店にもかかわらず、「安く提供しよう」と考える経営者は意外と多いです。 安くしないと売れないと思っている 安くすることが良いと思っている 原理原則からいっても、小規模な工務店が、安く売ることをモットーとしていれ…
付加価値を生み出し利益を出すための営業・設計・積算の役割
掛かる経費が高いと、その分建物を高く売らなければなりません。もちろん、高額になりすぎてしまえば、売れにくくなってしまいます。 理想は、経費を削減して商品価格を抑え、確実に利益を出すことでしょうが、以前も書いたように、経費…
利益率が低い工務店は創意工夫をして品質向上を図ろう！
小規模の工務店が、赤字経営からの脱出や、黒字化の安定を図ろうとする時、一番大きい影響力があるのが「品質」です。 「品質」は、提供する商品やサービスの価値を計る上で重要な基準になるため、商品価格にも影響してきます。例えば、…
工務店は施主に決算書を見せることができるのか？
家づくりを検討している人から「決算書を見せてくれませんか？」と言われたら、見せることはできますでしょうか？ といっても、工務店側としては、そんなことを言われることはほとんどありませんので、考えたこともありませんよね。 家…
「南の島の家づくり－東南アジア島嶼部の建築と生活－」に行ってみた。
江東区・陽町駅の近くにある竹中工務店東京本店の１Fのギャラリースペースで、「南の島の家づくり－東南アジア島嶼部の建築と生活－」が、9月28日まで展示されています。 竹中大工道具館企画展 南の島の家づくり－東南アジア島嶼部…
経営と家づくり、構成してるものは同じ！？
「戦術より、まずは戦略」という話がありますが、小さな規模の会社や事業主であっても、この4つは大事だなと、つくづく感じています。 戦術 戦略 計画 理念 いわゆる、「経営」を構成する大事な要素です。 でも、バラバラで考える…
2018年7月2日～7月8日のつぶやき
【1】建設業界でロボット開発ラッシュ 積水ハウスは住宅施工のサービスロボット サイクルの遅い業界だから、浸透するまでもう数年掛かりそう。 https://t.co/vSuaHuFyt3 — イエコトバ (@d…
気になる視点「プロの私生活＆観る・撮る・食べる」
先日、アメトーークで将棋を取り上げた「将棋たのしい芸人」で、気になる視点がありました。 将棋は、子供の頃少しやったくらいのルールを知ってる程度なのですが、以前にも下記のような記事で取り上げたように、ここ数年の将棋界は堅さ…
2018年5月14日～5月20日のつぶやき
【1】人生を損させる？ 「住宅ローン＝借金＝悪」という意識 「借金＝悪」と思っている人は、行動力が低い人が多い気がする。 https://t.co/NyIjzfjhMz — イエコトバ (@designatt…
住宅に求められることは、家族というコミュニティの充実！？
先日、『脱住宅「小さな経済圏」を設計する』という本を紹介されている記事を読みました。 本の内容は、社会全体がごくごく当たり前のように信じている「1住宅=1家族」という、そもそもの前提を疑い、「1住宅=1家族」システムから…
2018年4月9日～4月15日のつぶやき
【1】3年以内に潰れるカフェの共通点 「基本性能」と「付加価値」の話。もちろん、両方大事。https://t.co/OGg9Yri8dV https://t.co/OGg9Yri8dV — イエコトバ (@d…
エクステリアを「家の化粧」と言ってみた。
数年前からエクステリアの重要性をすごく感じています。 ただ、注文住宅において、エクステリアって、結構おろそかにされがちなんですよね。まず、そもそもの言葉の意味からいって、「エクステリアと外構は違いは？」なんて話もあります…
敢えて小さくする「敢小住宅」
先日、改めて「九坪ハウス考」という記事を読んでみました。 九坪ハウス考 | 五十嵐太郎 改めて読んでいるからと言って、今さら「九坪ハウス、建てようよ！」なんて、呼びかけるつまりはありません。やはり、つくる側も住む側もかな…
一週間のつぶやきをまとめてみました【2017年12月31日号】
【1】髪を切ることは本業ではなく、もはや副業みたいなもの――美容師 木村直人×サイボウズ 青野慶久 やりたい本業に振り回されない働き方ですね。https://t.co/iJhWnk06d2 https://t.co/F9…
あなたが提案する「自分らしい暮らし」って何？
先日、「注文住宅は機能・性能・意匠で差別化できるの？」という記事を書きましたが、もはや「機能・性能・意匠」ではなかなか差別化しにくいのが現実です。 そんな中で、わかりやすい切り口なのが、ファッション感覚です。ライフスタイ…
