モデルハウスの建設は経費ではなく投資と考えてみる
今までモデルハウスを建てたことがない小規模の工務店から、「モデルハウスを建てた方がいいかどうか？」という話を受けることがあります。 （ひとまず、できるできないは置いといて）この答えは、「建てる」「建てない」で言ったら、建…
TAG 建築
工務店経営の黒字化を目指すなら、正しく意思決定できる判断材料を得よう！
経営の意思決定をするには、判断材料が必要です。 判断材料には色々とありますが、判断そのものが間違っていなかったとしても、インプットされる情報が偏っていたら、正しい結果には結びつかないでしょう。住宅に例えるなら、家を建てる…
経費と人件費は削減ではなくコントロールする
経費と人件費はできるだけ削減すればいいと思われがちですが、安易な削減は、逆に利益に繋がりません。これらは削減ではなく、コントロールしていくことが重要です。 なので、経費と人件費について、掘り下げて取り上げます。 経費削減…
できるできないの分岐点
先日、以前講座を一緒おこなった 出口さん（http://shinraku.biz/）と 打ち合わせをしてきました。 年明けから、 新たな動きをお伝えできそうです。 出口さんは元々、私よりも先に、 経営絡みのことを行ってい…
赤字経営で売上拡大はダメ！？工務店の赤字経営を黒字化する最初の一歩とは？
赤字経営は、倒産へと続く道筋です。資本力に乏しい小さな会社ならなおさら。 経営とは、営みを続けるということですから、会社経営を継続させるために必要なことは 、黒字経営を続けることです。つまり、経営者であれば赤字経営を決し…
儲かる工務店を築きたいなら経営診断を始めよう。
経営分野を学べば学ぶほど面白いのが、「中小企業の場合、他社の成功ノウハウは役立たない」という話が多い気がします。 なぜなら、今の時代の流れ方を踏まえたら、成功ノウハウなんて公開されることで、どんどん陳腐化していきますし、…
木造建築工事業（工務店）の黒字企業の経営指標
経営指標を定めるにしても、業界の参考値がわかると、目安を立てやすいものです。 ＴＫＣ経営指標を見ると、木造建築工事業の黒字企業の平均値が載っていますので、こちらを参考にすると良さそうです。 掲載データは、黒字企業の平均デ…
工務店は人件費をいくらまで出せるのだろうか？
人件費は固定費の中でも最も大きな費用です。だからこそ、適切にコントロールしていくことが必要です。 「人件費をいくらまで出せるのだろうか？」を知る上で大事な指標が、労働分配率です。 労働分配率とは、粗利益に占める人件費の割…
赤字への耐性がどの程度あるのかを見て、経営の安全性を判断する
10月に入り、インフルエンザワクチンの季節になりました。 インフルエンザの流行は、例年11月下旬から12月上旬にかけて始まり、1月下旬から2月上旬にピークを迎え、3月頃まで続きます。ワクチンの効果は、現れるまでに約2週間…
値上がりに反発し、無理して安くすることよりも、価格以上の価値をつくることが必要
今世間的にはデフレだったかと思いますが、注文住宅の建築費は上がっていく一方ですね。 これ以上のデフレにならない限り、注文住宅の建築費は上がっていくのが時代の流れ。ここで小さな会社が「安く」なんて大義を掲げると痛い目にあう…
「南の島の家づくり－東南アジア島嶼部の建築と生活－」に行ってみた。
江東区・陽町駅の近くにある竹中工務店東京本店の１Fのギャラリースペースで、「南の島の家づくり－東南アジア島嶼部の建築と生活－」が、9月28日まで展示されています。 竹中大工道具館企画展 南の島の家づくり－東南アジア島嶼部…
経営と家づくり、構成してるものは同じ！？
「戦術より、まずは戦略」という話がありますが、小さな規模の会社や事業主であっても、この4つは大事だなと、つくづく感じています。 戦術 戦略 計画 理念 いわゆる、「経営」を構成する大事な要素です。 でも、バラバラで考える…
2018年8月20日～8月26日のつぶやき
【1】業界初！《イクメン認定住宅》 8月27日に販売スタート！～「フラリーマン」でも、帰りたくなる住宅プランに注目！～ イクメンは認定されるものなのか・・・ https://t.co/hKOYcbG3Rr —…
2018年8月13日～8月19日のつぶやき
【1】8月12日は「配布の日」【チラシについて調査】折込チラシはポスティングより閲覧率が約3倍高い！ 8月12日「配布の日」は、折込チラシはポスティングより閲覧率が約3倍高いらしい。自宅に居る率が高いのかな？？？ htt…
2018年8月6日～8月12日のつぶやき
【1】立ち上がるスマートホーム市場、鍵握る量販店 スマートホーム化は便利だけど、スマートスピーカーに定型文で話しかけるって面倒くさいと思う。 https://t.co/gDzDbHkCJx — イエコトバ (…
2018年7月16日～7月22日のつぶやき
【1】「自分の体が衰えた時に住みたい家」の実情をさぐる まだ衰えていない人にとっては、衰えた時の家よりも、衰えにくいカラダづくりの方が大事に思えてくる。 https://t.co/owqTCp2UJr — イ…
2018年7月9日～7月15日のつぶやき
【1】住宅ローンを抱えて被災した時のために、今、多くの人が知るべき『制度』がある ブラックリストにのらず、一定の財産（最大500万円の現預金など）を手元に残し、原則として連帯保証人への支払い請求がされずに住宅ローンや事業…
哲学的な言葉や図面がもたらす建築臭さでは人は集まらない！？
現在、森美術館で開催されている『建築の日本展：その遺伝子のもたらすもの』に行ってきました。 本当は行く予定ではなかったんですが、急遽時間が余り、時間つぶしに（笑） 展覧会は、写真撮影や動画撮影が可能な箇所が一部あり、撮影…
2018年6月25日～7月1日のつぶやき
【1】【新】「おっさん社会」が日本を滅ぼす “おっさん”とは、中年以上の男性を指すのではない。「新しいことを学ばない（アップデートしていない）」存在を“おっさん”と定義する。 下り坂の業界はおっさんが多いと思う。 htt…
気になる視点「プロの私生活＆観る・撮る・食べる」
先日、アメトーークで将棋を取り上げた「将棋たのしい芸人」で、気になる視点がありました。 将棋は、子供の頃少しやったくらいのルールを知ってる程度なのですが、以前にも下記のような記事で取り上げたように、ここ数年の将棋界は堅さ…
