2020.03.02 工務店経営 井内智哉

失敗のリスクを最小限に留められない工務店経営は倒産しやすい。

昔、メルマガで、「カーテンはダサイ！？」という記事を書いたことがあるのですが、 最近になってか、匿名掲示板「e戸建て」のカーテンスレに、上記記事のリンクが貼られています。「これはひどい」というコメントと共に（笑） 「カー…

2020.02.27 工務店経営 井内智哉

商品改善しない工務店は、他社依存に走り、廃れやすくなる。

家づくりにおいて、「商品」という言葉を使うと、異議を唱える人が一定層いますが、その気持ちはわかります。 個人的にも昔は、注文住宅は自由設計で提案していくため、商品という言葉は使ってなかったですし、施主に向けてもそういう言…

2019.12.17 お知らせ 井内智哉

12月予定分のnote記事「財務から学ぶ工務店経営ノート」全て公開し終えました。

今月から、「財務から学ぶ工務店経営ノート」というものを、noteで有料公開しています。 主には、決算書から読み取れる数字から、上場企業の住宅会社や、注文住宅を手掛ける工務店の倒産について、中小の工務店経営者の参考になるよ…

2019.12.06 工務店経営 井内智哉

ターゲットは絞られているのに、リフォームが伸びた理由

昨日紹介しました「財務から学ぶ工務店経営」 次の新たな記事も公開しています。 専門のリフォームなのに伸びた理由とは？ 旭化成の住宅事業（旭化成ホームズ）は増収増益で、その中でも、「建築請負部門」と「リフォーム部門」が、前…

2019.12.05 工務店経営 井内智哉

事業譲受で1件当たり124万円の利益UP

先月から始めています「財務から学ぶ工務店経営」 決算書から読み取れる数字から、上場企業の住宅会社や、注文住宅を手掛ける工務店の倒産について、中小の工務店経営者の参考になるような内容で書いています。 2000～3000字の…

2019.08.20 家というメディア 井内智哉

良い家の影に優れたセカンドオピニオンあり！？

最近、ブログはあまり更新していませんが、Twitterが盛んです（笑） このところ住宅関係だと、「セカンドオピニオン」について、いくつかツイートしています。 住宅系のセカンドオピニオンは、どんどん増えてほしい。 できるで…

2019.06.24 工務店経営 井内智哉

「家づくり」と「工務店経営」は別の話として考える。

先日、工務店経営勉強会に参加された方の個別訪問に伺いました。 やはり注文住宅20棟未満の工務店は、それぞれの独自性があって面白いです。小規模な分、社長の個性がそのまま反映していく感じがします。また、置かれている状況も違う…

2019.06.16 住宅の仕事 井内智哉

ブームが起きて去った後に残る「当たり前」は最低基準になる！？

住宅業界に携わって十数年ほどですが、ちょいちょいブームがあるんですよね。 「シックハウス問題」から、自然素材ブーム「健康住宅」 「家は高すぎる」という指摘から、ローコストブーム「ローコスト住宅」 デザイン性が重視され始め…

2019.06.01 住宅の仕事 井内智哉

同じことをやっても上手くいく工務店と上手くいかない工務店がいる。

先日、春から始めている工務店経営勉強会の参加者の元へ、個別相談に行ってきました。 その方は、以前からお付き合いのある工務店で、初めてお会いした時からは、想像できないほど、改善してきています。そして、次のステージへと進むた…

2019.04.08 メールマガジン 井内智哉

工務店の数は今の半分くらいになる！？

こういう発言すると、 嫌がられるんですが（笑） 個人的な考えでは、 工務店の数は今の半分くらいに なってもいいと思っています。 半分は言い過ぎかもしれませんが、 減る流れなのは間違いないです。 そこを踏まえた上で、 小規…

2019.02.07 コンセプト住宅 井内智哉

（勝手な考察）住宅性能はどこを目安にすればいいか？

工務店や設計事務所でもないので、細かい技術的なことは勉強不足ですが、「日本の住宅が寒い」という話は、住宅業界に関わり始めた頃から、いまだに出てくる話題。 日本の住宅が寒い話は、かれこれ10年以上前から聞かされている気がす…

2019.01.26 工務店経営 井内智哉

工務店経営はロジカルに判断し、目的地を定めることが大事。

以前、経営者の思考と行動について、「行動が止まったり、できないのは、思考が停止しているから」ということで取り上げました。 では、なぜ思考が停止するのでしょうか？ これまでに、工務店・設計事務所・建材メーカー・商社など、住…

2019.01.25 メールマガジン 井内智哉

カレーのルーのバランスより簡単な投資費用のバランス

Amazonのプライムビデオで、 「お先にどうぞ」という ドラマがあるのですが、 おいしい食べ方を レクチャーするという内容です。 ▼ドラマ「お先にどうぞ」 https://amzn.to/2CL0Vh4 その第1話がカ…

2019.01.11 工務店経営 井内智哉

付加価値を高めながら、利益を上げられる組み合わせとは？

一言で「住宅」といっても、様々な要素から組み合わせれているわけですから、コスト面を考えるにしても、それぞれの要素について分解して考えていくと、最適な答えが出てきやすいです。 例えば今回は、「付加価値を高めながら、利益を上…

2018.12.14 工務店経営 井内智哉

付加価値を生み出し利益を出すための営業・設計・積算の役割

掛かる経費が高いと、その分建物を高く売らなければなりません。もちろん、高額になりすぎてしまえば、売れにくくなってしまいます。 理想は、経費を削減して商品価格を抑え、確実に利益を出すことでしょうが、以前も書いたように、経費…

2018.10.26 工務店経営 井内智哉

木造建築工事業（工務店）の黒字企業の経営指標（平成30年4月決算～平成30年6月決算）

経営指標を定めるにしても、業界の参考値がわかると、目安を立てやすいものです。 ＴＫＣ経営指標を見ると、木造建築工事業の黒字企業の平均値が載っていますので、こちらを参考にすると良さそうです。 掲載データは、黒字企業の平均デ…

2018.07.16 住宅ニュース 井内智哉

2018年7月9日～7月15日のつぶやき

【1】住宅ローンを抱えて被災した時のために、今、多くの人が知るべき『制度』がある ブラックリストにのらず、一定の財産（最大500万円の現預金など）を手元に残し、原則として連帯保証人への支払い請求がされずに住宅ローンや事業…

2018.06.25 住宅ニュース 井内智哉

2018年6月18日～6月24日のつぶやき

【1】現代の“モダンガール”と“モダンボーイ”が建てた、大正末期～昭和初期の薫り漂う文化住宅 テーマのある暮らし[4] タイムスリップしたみたい。絶対数は少ないでしょうけど、強烈な想いを持ってそう。 https://t….

2018.06.18 住宅ニュース 井内智哉

2018年6月11日～6月17日のつぶやき

【1】【激ムズ】 #建築好きにしか正解できないクイズ 建築にそこまで詳しくないけど（笑）思ってたほど難しくない。 https://t.co/vSqh65RKAH — イエコトバ (@designattract…

2018.05.21 住宅の価値・価格 井内智哉

体験訴求でも『当たり前』には価値を感じない

Amazon EchoやGoogle Homeが、少しづつ普及してきているようです。大人にとっては、新たなツールであっても、子どもたちにとっては当たり前の存在になっているのが非常に面白いです。 Appleのこの↓CMも同…

2018.05.14 住宅ニュース 井内智哉

2018年5月7日～5月13日のつぶやき

【1】建築学の再編成──情報技術がもたらす新たな建築教育の可能性 特定の場所に行って学ぶことはより専門的にして、どこで学んでも大して変わらない建築教育の基本的な部分はオープンソース化してほしい。 https://t.co…

2018.04.28 家というメディア 井内智哉

住宅に求められることは、家族というコミュニティの充実！？

先日、『脱住宅「小さな経済圏」を設計する』という本を紹介されている記事を読みました。 本の内容は、社会全体がごくごく当たり前のように信じている「1住宅=1家族」という、そもそもの前提を疑い、「1住宅=1家族」システムから…