2019.08.20 家というメディア 井内智哉

良い家の影に優れたセカンドオピニオンあり！？

最近、ブログはあまり更新していませんが、Twitterが盛んです（笑） このところ住宅関係だと、「セカンドオピニオン」について、いくつかツイートしています。 住宅系のセカンドオピニオンは、どんどん増えてほしい。 できるで…

2019.06.16 住宅の仕事 井内智哉

ブームが起きて去った後に残る「当たり前」は最低基準になる！？

住宅業界に携わって十数年ほどですが、ちょいちょいブームがあるんですよね。 「シックハウス問題」から、自然素材ブーム「健康住宅」 「家は高すぎる」という指摘から、ローコストブーム「ローコスト住宅」 デザイン性が重視され始め…

2019.06.01 住宅の仕事 井内智哉

同じことをやっても上手くいく工務店と上手くいかない工務店がいる。

先日、春から始めている工務店経営勉強会の参加者の元へ、個別相談に行ってきました。 その方は、以前からお付き合いのある工務店で、初めてお会いした時からは、想像できないほど、改善してきています。そして、次のステージへと進むた…

2019.02.07 コンセプト住宅 井内智哉

（勝手な考察）住宅性能はどこを目安にすればいいか？

工務店や設計事務所でもないので、細かい技術的なことは勉強不足ですが、「日本の住宅が寒い」という話は、住宅業界に関わり始めた頃から、いまだに出てくる話題。 日本の住宅が寒い話は、かれこれ10年以上前から聞かされている気がす…

2019.01.26 工務店経営 井内智哉

工務店経営はロジカルに判断し、目的地を定めることが大事。

以前、経営者の思考と行動について、「行動が止まったり、できないのは、思考が停止しているから」ということで取り上げました。 では、なぜ思考が停止するのでしょうか？ これまでに、工務店・設計事務所・建材メーカー・商社など、住…

2019.01.11 工務店経営 井内智哉

付加価値を高めながら、利益を上げられる組み合わせとは？

一言で「住宅」といっても、様々な要素から組み合わせれているわけですから、コスト面を考えるにしても、それぞれの要素について分解して考えていくと、最適な答えが出てきやすいです。 例えば今回は、「付加価値を高めながら、利益を上…

2018.12.14 工務店経営 井内智哉

付加価値を生み出し利益を出すための営業・設計・積算の役割

掛かる経費が高いと、その分建物を高く売らなければなりません。もちろん、高額になりすぎてしまえば、売れにくくなってしまいます。 理想は、経費を削減して商品価格を抑え、確実に利益を出すことでしょうが、以前も書いたように、経費…

2018.10.26 工務店経営 井内智哉

木造建築工事業（工務店）の黒字企業の経営指標（平成30年4月決算～平成30年6月決算）

経営指標を定めるにしても、業界の参考値がわかると、目安を立てやすいものです。 ＴＫＣ経営指標を見ると、木造建築工事業の黒字企業の平均値が載っていますので、こちらを参考にすると良さそうです。 掲載データは、黒字企業の平均デ…

2018.05.21 住宅の価値・価格 井内智哉

体験訴求でも『当たり前』には価値を感じない

Amazon EchoやGoogle Homeが、少しづつ普及してきているようです。大人にとっては、新たなツールであっても、子どもたちにとっては当たり前の存在になっているのが非常に面白いです。 Appleのこの↓CMも同…

2017.10.23 住宅ニュース 井内智哉

一週間のつぶやきをまとめてみました【2017年10月23日号】

【1】Renovated apartment in Tokyo has storage pockets sewn into its walls 壁というと、ボード張って仕上げしてという考えになりやすいですが、フレームと布…

2017.10.22 住宅の価値・価格 井内智哉

細かなマーケティング手法より、魅力あるコンセプト！

最近、ブログとメルマガを更新してませんが、ちゃんと活動してます（笑）いろいろと直接お話をいただくことが多くなってますね。 先日も、とある工務店のWEBサイトの改善のため訪問。 もちろん、WEBサイトだけをちょこっといじっ…

2017.09.14 家というメディア 井内智哉

ドームハウスは注文住宅の新たな選択肢になる！

先日、設計事務所studioPEAK1の和田さんが手がける家づくりを、色々と案内させてもらったので、その様子を紹介したいと思います。 その家づくりとは、「ドームハウス」です。 普段、紹介などはあまりしないのですが、この家…

2017.08.22 メールマガジン 井内智哉

新築当初はこの間取りでいいと決めたはずなのに！？

日経アーキテクチュアで 取り上げられていた 面白いデータです。 建て主の95％が間取りを「やり直したい」 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldnews/15/080401557/…

2017.08.21 コンセプト住宅 井内智哉

なぜ『北欧の住宅デザインは良い』という前提になっているのか？

以前、『「カフェ風」は時代遅れ！？』というメルマガを書いたことがあります。 その結論として、「嘘をつくデザインは時代遅れ」とまとめましたが、そういう風潮は住宅業界でも少しづつ起きてるようです。 メモがてらにシェアしたこち…

2017.08.16 住宅の仕事 井内智哉

時代遅れの家づくりは働き方から変わっていく

日経アーキテクチュアで特集されていた『「設計事務所と工務店」の新しい関係』。 これからの働き方を考えたら、フラットな関係での連携は、これから増えてきますよ。https://t.co/93dvk15SC1 https://…

2017.08.14 住宅の仕事 井内智哉

住宅デザインの方向性はひとつではない。

今年の6月に発売された「Casa BRUTUS特別編集 家づくりの教科書」が、現在、Kindleアンリミテッド（読み放題）の対象になっています。 内容は、Casa BRUTUSの住宅特集で紹介された、この5年の最新住宅＆…

2017.08.14 住宅ニュース 井内智哉

住宅ニュースをピックアップ【2017年8月14日号】

【1】「設計事務所と工務店」の新しい関係 住宅業界は対等な関係が苦手な業界ですが、フラットな関係性になると、やれることの幅も広がります。この記事で紹介されているのも一例にしかすぎません。 これからの働き方を考えたら、フラ…

2017.08.05 コンセプト住宅 井内智哉

『近代建築の五原則』は80年以上も前の話

著名な建築家『ル・コルビュジエ』により提唱された、新しい建築の５つの要点があるのですが、改めて読み解いてみたいなと思ってます。 『近代建築の五原則』として、まとめられているその５つとは、 ピロティ 屋上庭園 自由な平面 …

2017.07.31 住宅ニュース 井内智哉

住宅ニュースをピックアップ【2017年7月31日号】

【1】革新を続ける隈研吾建築都市設計事務所 CGチームによって実現される、まったく新しい建築とは CGをフォトリアルな感じにするには、V-RayとPhotoshopが押さえどころかと。https://t.co/P7Pvw…

2017.07.24 メールマガジン 井内智哉

『カフェ風』は時代遅れ！？

このところ、 誰もが使うようになった うたい文句として、 こだわりの家、子育て住宅などを 取り上げましたが、 この手の視点はまだあります。 例えば、「カフェ風」 この内容を、ブログで がっつり書こうと思いましたが、 まだ…

2017.07.21 家というメディア 井内智哉

『子ども部屋』のいるいらないは大人が決めることではない！？

以前「こだわりの家」が当たり前という標準になっていると書きましたが、 「子育て」絡みの家も同じように、設計事務所、工務店にとどまらず、パワービルダーやハウスメーカーも使っている時代です。「子育てのために」「子育てできる家…

2017.07.18 コンセプト住宅 井内智哉

『こだわりの家』ほどつくり込んではいけない！？

「こだわりの家」というような言葉は、今では、設計事務所はもとより工務店にとどまらず、パワービルダーやハウスメーカーも使う時代です。 つくり手側がどこも使っている以上、それは、差別化された強みではなくて、当たり前という標準…