雑記– 家というメディア –
「雑記」では、過去に公開していた記事をリライトしたり、住宅や工務店の在り方に対して思うことなど、価値観や哲学を中心に書いています。
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注文住宅3.0とは?ひとりでつくるから売れない家になる。だから共創する。
誰もが自分が提案している家が、売れない家だなんて思っていませんよね。でも、売れる家をつくれる人は、ごくわずかです。そもそも、つくれてたら、このブログを読むことも、集客に悩むことはないでしょう。 ここで言う『売れる家』とは、要望を聞いてその... -
どの工務店でもコンセプト住宅が作れる理由
「コンセプト住宅」という用語は、辞書に記載された正式な言葉ではなく、特定のアイデアやビジョンを反映する家を指すために住宅業界内で生み出された造語です。 よく言われているのは、「コンセプト住宅」とは、コンセプトを強く打ち出した住宅、つまり、... -
「コストを制するものは、住宅設計を制する」弱者工務店がコストデザインを優先した方がいい理由
今やどの工務店にも「設計」は欠かせない能力になっていますが、住宅設計(デザイン)において、3つの方向性があると提唱しています。 【設計(デザイン)における3つの方向性】 ざっくりその概要を挙げますと、 ストラクチャーデザイン:機能とか性能と... -
現場重視の工務店や住宅会社は「施工家」ブランドを築いた方が良い理由
日経ホームビルダーで取り上げられていた、現場監督が1人で同時期に管理する現場の棟数の話。 正直、何棟が正解なのかはわかりませんが、良い現場監督ほど、現場に張り付く傾向があるので、そんなに棟数はこなせないはずです。 今まで出会った良い現場監督... -
工務店が建てる普通の注文住宅でも満足できてしまう理由
満足度を高める上で大事な要素、それは「伸びしろ」です。つまり、今いるところからの「伸びしろ」をどう感じさせるか?ということです。 例えば、こんな例があります。 【目に見えない価値を感じさせるに、「伸びしろ」が大事という話】 ボロボロのアパー... -
注文住宅が嗜好品になるなら「楽しさ」は外せない理由
昔、誰にでもガツガツしてるタイプのキャリアウーマンから、「東横インの素晴らしさ」を語られたことがあります。いかに合理的かみたいな・・・ 以下の記事を読んで、ふとそんなことを思い出しました。 【東横インの部屋はなぜどこも同じ間取りなのか】 東... -
工務店の「脱LDK」が価値になりにくい理由
『脱LDK』という言葉をご存知でしょうか? 脱LDKとは、間取りを考える時に家族構成に合わせて何LDKにするという、近年の注文住宅ではスタンダードになってしまった間取りをやめ、LDKにとらわれない開放的な間取りを指します。 【脱LDKとは?】 細かく挙げ... -
建築系CGに無料で利用できるUnreal Engine(アンリアル エンジン)をオススメしたい!
Unreal Engine(アンリアル エンジン)という、ゲームを制作するためのプロ仕様のツールがあるのを、ご存知でしょうか?2015年に基本無料となり、売上に応じてロイヤリティを払うような仕様変更があったため、話題になりました。 公式サイトも日本語でも整... -
工務店や施主の考える良い家とは?良い家を定義するために必要なこととは?
だれしも良い家を建てたいことでしょう。でも、そもそも「良い家とはどんな家でしょうか?」 【「良い家」は人によって異なる】 例えば、ハウスメーカーが考えるスマートハウスとか、長期優良住宅などの工業的価値での性能の良い家、住宅履歴などが、良い... -
工務店が建てる「当たり障りなく誰にでも好まれる家」が売れない理由
新築を無理して建てる必要はないと思っているので、注文住宅に対しても時折厳しい意見を投げかけます。でも、注文住宅に対しての否定的な意見の中で、「いや、それは違うだろ」ってことには、自分の考えを発信しています。 【本当にそう?「注文住宅の場合... -
工務店は建てた家から住んでいる施主の匂いが感じられる表現をしなければいけない理由
似ているようでいてちょっと業界違いなのですが、アンティーク商材や植物、オリジナルのクラフトアイテムを取り入れ、広告撮影や店舗・商業施設などでオリジナリティのある空間を提案するインテリアスタイリストを取材した記事が、興味深いです。 【目指し... -
工務店が「お金で買えない価値」を提供した方が良い理由
「モノからコトへ」「モノ消費」「コト消費」という言葉、ここ数年ずっと言われ続けています。つまり、機能的な価値を提供するだけでは選ばれにくくなってきているということなのですが、「モノ消費」「コト消費」を自分なりに解釈すると・・・ 【モノ消費... -
工務店の99%はいらないのだろうか?
先日、主催講座の延長戦で、参加者の工務店の社長から、こんな話が・・・ 「芸能界って、ポジショニングの塊ですね。」 芸能人の場合、能力に加え、唯一無二の存在であることが評価に繋がったりしますよね。たしかに、芸能界は、ポジショニングの塊だなと... -
工務店は顧客を「お客“様”」と呼ばない方が良い理由
「お客さんをどう呼ぶか?」このテーマは結構奥深いですよ。 病院内で患者に「様」をつけて呼びはじめたら、患者の態度がどんどん横柄になっていき、対応を元に戻したら、その態度も戻ったという現象が起きたという事例もあるくらいですからね。 【「様」... -
工務店が施主を価値ある存在へ導くための『顧客価値』の考え方
リピートがないに等しい注文住宅の場合、既存顧客という概念がありません。だから、何も施策をしないと、引き渡した後の顧客は「釣った魚」状態になってしまいます。そんな状態にしてしまうと、もちろん紹介やクチコミも生まれませんので、価値がない存在... -
工務店は施主に所有物(モノ)との距離感を再認識させた方がいい理由
家を建てる機会って、『所有物(モノ)との距離感』を再認識できる良い機会でもあるので、間取りで悩む以前に、見つめ直すべき事柄なんですよね。今の家にあるものをそのまま新しい家に持ってこようなんざ、楽しむことのできない相当な無駄です。 物との距... -
注文住宅もリフォームも、悪徳業者の被害者は、安さや押し売りに負けている!?
住宅リフォームが加熱したと同時に、悪質業者による被害が後を絶たないようですね。いつの時代も悪質業者は一定率いますから、加熱すれば、当然数も増えますよね・・・ だまされないために気をつけるべきポイントを、不動産コンサルタントの長嶋修さんがま... -
映画『人生フルーツ』家は、暮らしの宝石箱でなくてはいけない。だけど、本音で暮らさない限り、宝石のように輝きはしない!
2015年にお亡くなりになられた、建築家・津端修一さんという方がいらっしゃいます。正直勉強不足であまり詳しくは存じ上げないのですが、アントニン・レーモンド、坂倉準三の事務所を経て、日本住宅公団で、「阿佐ヶ谷住宅」「多摩平団地」などをはじめと...